Oddajanje nepremičnine, stanovanja, hiše, poslovnega prostora nam omogoča pridobivanje prihodkov od nepremičnine, ki je ne potrebujemo za bivanje. Prihodek je enak seštevku pobranih najemnin od katerega odštejemo davke in vzdrževalne stroške.

Višina najemnine stanovanja, hiše, poslovnega prostora

Najemnina ne sme biti previsoka, saj je prihodek enak seštevku mesečnih najemnin. Če je postopek iskanja najemnika predolg, je prihodek manjši. Najemnina ne sme biti prenizka, saj lastništvo nepremičnine zahteva določene stroške. Davčne obveznosti, vzdrževanje stavbe za bivanje, obnove zastaranih stavb...
Na višino najemnine vplivajo:

- lokacija, lokacija (študentski najem, turistični najem, najem družine, delavci.......,

- razmere na trgu prodaje in oddaje nepremičnin,

- dolžina najema, kratkoročno, dolgoročno

- dostopnost javne infrastrukture,

- stanje nepremičnine,

- opremljenost stanovanja,

- priključek na internet, priključek kabelske televizije ipd.

Obračun stroškov najema stanovanja, hiše, poslovnega prostora

Stroške povezane z bivanjem nosi najemnik:

- TEKOČE INDIVIDUALNE STROŠKE za vse instalacije v celoti po izstavljenih računih

- TEKOČE OBRATOVALNE STROŠKE za obratovanje skupnih prostorov, delov, objektov in naprav stanovanjske stavbe, po izstavljenih računih

Stranki najemne pogodbe se lahko dogovorita, da so stroški vključeni v najemnino.